Persoonlijke hulpmiddelen
Home » Geld » Hypotheek » Hoe sluit ik een hypotheek af als zzp'er

Hoe sluit ik een hypotheek af als zzp'er

Document acties
  • Tijdshoeveelheid 1 uur
  • Moeilijkheidsgraad: goed te doen
Een hypotheek afsluiten is als zzp'er niet altijd even eenvoudig. Kredietverstrekkers willen immers bepaalde garanties over de bestendigheid van het inkomen, terwijl onzekerheid over de inkomsten net een van de wezenlijke kenmerken is van het bestaan van een zzp'er. Toch kan je ook als zzp'er aantonen dat je kredietwaardig bent. Hoe je dat doet? Ik leg het graag voor jou uit.

Hoedoe door: Femke

Bekijk het profiel van Femke
Aantal Hoedoes: 17


Benodigdheden

  • Jaarcijfers van de afgelopen drie kalenderjaren
  • Verzekering tegen arbeidsongeschiktheid en overlijden
  • Goed financieel plan
  • Overzicht van eventuele contracten of bestendige klanten
  • Advies van een hypotheekadviseur
  • Eventueel startkapitaal

Stappen

  1. Zorg voor een inzichtelijke financiële situatie

    Als zzp'er moet je de kredietinstelling actief overtuigen. Een werknemer in loondienst kan zijn salariscontract eenvoudig aantonen, maar als zzp'er zal je meer moeite moeten doen. In de eerste plaats zal je een dossier moeten samenstellen met daarin de jaarcijfers van de afgelopen kalenderjaren. Idealiter zorg je voor de nodige duiding: wat zijn de vaste kosten, wat zijn de variabele kosten en wat zijn bestendige inkomsten? Toekomstverwachtingen kan je duiden aan de hand van een financieel plan.

  2. Zorg voor de nodige waarborgen

    Aangezien financiële onzekerheid hoe dan ook een onderdeel is van het bestaan van een zzp'er, is het van belang om dit te compenseren. Een verzekering tegen arbeidsongeschiktheid, een verzekering tegen overlijden en een eventueel startkapitaal kunnen voor extra zekerheid zorgen. Meer zelfs: heel wat kredietverstrekkers weigeren een hypotheek toe te kennen zonder dergelijke voorzorgsmaatregelen.

  3. Bespreek vooraf de situatie met de kredietverstrekker

    Vooraleer je je op de woningmarkt begeeft, is het van belang om langs te gaan bij een of meerdere kredietverstrekkers en de maximale hypotheek te laten berekenen. Immers: vaak is deze lager dan bij een werknemer met een vergelijkbaar salaris. Door vooraf een offerte op te vragen, kom je nadien niet voor onaangename verrassingen te staan. Laat je eventueel bijstaan door een hypotheekadviseur.

Do's

  • Ga langs bij grootbanken: daar is meer expertise aanwezig en kennen ze sneller krediet toe aan zzp'ers
  • Zorg voor een grondig dossier en licht toe waar nodig
  • Neem een adviseur in de arm
  • Kies voor geschikte verzekeringen.

Don'ts

  • Ga niet langs bij te veel banken: iedere afwijzing vergroot de kans op een nieuwe afwijzing
  • Ga niet meteen op zoek naar een woning
  • Dien niet onvoorbereid een hypotheekverzoek in.

Bron

Meer uitleg

Hoedoeners in de spotlight
Noortje van Dorp
Lid sinds: 9 mei 2008
Aantal Hoedoes: 125
Cindy Kamstra
Lid sinds: 18 juni 2008
Aantal Hoedoes: 86
Gigi Schuiten
Lid sinds: 3 juni 2008
Aantal Hoedoes: 7
Wil je ook schrijven voor Hoedoe?
Meld je aan!