Hoe sluit ik een hypotheek af als zzp'er
Document acties
- Tijdshoeveelheid 1 uur
- Moeilijkheidsgraad: goed te doen
Benodigdheden
- Jaarcijfers van de afgelopen drie kalenderjaren
- Verzekering tegen arbeidsongeschiktheid en overlijden
- Goed financieel plan
- Overzicht van eventuele contracten of bestendige klanten
- Advies van een hypotheekadviseur
- Eventueel startkapitaal
Stappen
-
Zorg voor een inzichtelijke financiële situatie
Als zzp'er moet je de kredietinstelling actief overtuigen. Een werknemer in loondienst kan zijn salariscontract eenvoudig aantonen, maar als zzp'er zal je meer moeite moeten doen. In de eerste plaats zal je een dossier moeten samenstellen met daarin de jaarcijfers van de afgelopen kalenderjaren. Idealiter zorg je voor de nodige duiding: wat zijn de vaste kosten, wat zijn de variabele kosten en wat zijn bestendige inkomsten? Toekomstverwachtingen kan je duiden aan de hand van een financieel plan.
-
Zorg voor de nodige waarborgen
Aangezien financiële onzekerheid hoe dan ook een onderdeel is van het bestaan van een zzp'er, is het van belang om dit te compenseren. Een verzekering tegen arbeidsongeschiktheid, een verzekering tegen overlijden en een eventueel startkapitaal kunnen voor extra zekerheid zorgen. Meer zelfs: heel wat kredietverstrekkers weigeren een hypotheek toe te kennen zonder dergelijke voorzorgsmaatregelen.
-
Bespreek vooraf de situatie met de kredietverstrekker
Vooraleer je je op de woningmarkt begeeft, is het van belang om langs te gaan bij een of meerdere kredietverstrekkers en de maximale hypotheek te laten berekenen. Immers: vaak is deze lager dan bij een werknemer met een vergelijkbaar salaris. Door vooraf een offerte op te vragen, kom je nadien niet voor onaangename verrassingen te staan. Laat je eventueel bijstaan door een hypotheekadviseur.
Do's
- Ga langs bij grootbanken: daar is meer expertise aanwezig en kennen ze sneller krediet toe aan zzp'ers
- Zorg voor een grondig dossier en licht toe waar nodig
- Neem een adviseur in de arm
- Kies voor geschikte verzekeringen.
Don'ts
- Ga niet langs bij te veel banken: iedere afwijzing vergroot de kans op een nieuwe afwijzing
- Ga niet meteen op zoek naar een woning
- Dien niet onvoorbereid een hypotheekverzoek in.
